Cuando hablamos de alguna construcción o alteración de la estructura o los elementos comunes de un edificio, tenemos que consultar la Ley de Propiedad Horizontal. Hoy tratamos el acristalar terraza con Cortina de cristal, ya que es cuestión de comunidad de vecinos.

Una de las cuestiones que más enfrentamientos provoca entre vecinos en un bloque es el acristalamiento o cerramiento de terrazas. En este sentido, la mayoría exigida para el cerramiento de terrazas en las Comunidades requerirá el voto de los 3/5 del total de propietarios y cuotas de participación..

Por lo tanto, si estás pensando en realizar obras en tu casa para conseguir acristalar una terraza, debes saber que necesitas la aprobación de la comunidad de vecinos. Llevando a cabo esa reforma conseguirás un espacio extra en tu vivienda, pero antes de nada, debes consultarlo en una junta de vecinos. En el caso de que te arriesgues a hacerlo sin haberlo consultado, debes tener en cuenta que la comunidad puede denunciarte por la vía civil.

Tal como indica la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 7, “el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad”.

Así, además de comunicarlo en una Junta Extraordinaria, también deberá constar en acta, ya que la posibilidad de acristalar o cerrar una terraza, sea en el piso que sea, constituye una modificación del aspecto externo de la fachada del edificio.

En el caso de que la comunidad de vecinos ya haya dado su consentimiento a la realización de dicha obra, será necesario acudir al ayuntamiento de la localidad donde nos encontremos para solicitar el correspondiente permiso de obras.

Acristalar PRO

A pesar de tener en cuenta estos pasos, también nos podemos encontrar con otros supuestos:

  • Podrás realzar obras en tu terraza si en tu edificio están contempladas las mismas, indicadas en los Estatutos o en el Libro de Actas. Con ello, sólo necesitarás comunicar tu intención al presidente de la comunidad.
  • La comunidad de vecinos no podrá hacer que elimines el cerramiento o acristalamiento de tu terraza si ha pasado un determinado tiempo desde que realizaste la obra y no actuaron contra ti, habiendo prescrito (normalmente 4 años).

Como has podido ver, para llevar a cabo el cerramiento de una terraza o un ático con Cortina de Cristal o Techos Acristalados, hay que tener en cuenta que es cuestión de la comunidad de vecinos, por lo demas no debes de preocuparte, el equipo de Acristalar te asesoraremos para que tu instalación sea lo mas funcional, practica con un bajo coste.

Ventajas de La Cortina de Cristal

  • Integración perfecta, no rompe la estética de la edificación.
  • Protección contra inclemencias meteorológicas
  • Económico, al alcance de todos los hogares
  • Instalación rápida, sin necesidad de reformas costosas
  • Fácil manejo y limpieza
  • Apertura de pomo con pulsador o con cerradura con llave
  • Materiales de máxima calidad y alta resistencia al desgaste
  • Adaptable a cualquier necesidad de instalación, forma o diseño
  • Admite desniveles gracias a sus perfiles de compensacion si fuesen necesarios
  • Disfrutar de espacios desaprovechados
  • Alarga la vida del inmueble protegiendo sus estructuras y elementos
  • Reduce el mantenimiento de las terrazas

Características Técnicas de La Cortina de Cristal

  • Los perfiles están disponible en una amplia gama de colores, adaptados a sus necesidades.
  • Es rápido y fácil de instalar, sin grandes obras y de una forma limpia.
  • Ofrece máxima seguridad, debido en gran parte al innovador sistema de fijación que incorpora, Vidrios atornillados al perfil para evitar despegues y roturas.
  • Reduce los niveles de ruido en hasta un 60%.
  • Puede adaptarse a la mayoría de hogares con terrazas, balcones o patios. No importa si son grandes, rectangulares, circulares o de cualquier tipo de formato.
  • Vidrio templado de 10 mm. de grosor para mayor seguridad.
  • Perfileria disponible en aluminio anodizado, gama Ral, gama Future, lacados en madera, lisos y texturados.
  • Altura máxima de la instalación 3000 mm. (3 Metros)
  • Ancho de las hojas desde 50 a 80 cm.